シャトレー新宿御苑2

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33-2 | 築45年 | 23戸

推定相場

シャトレー新宿御苑2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.8万円/㎡

レンジ

124.0〜151.6万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・25件）で、平均3,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,389万円、１Ｋは平均3,048万円です。

１Ｒ

15件

3,431万

２ＬＤＫ

15件

7,911万

１Ｋ

25件

3,048万

１ＬＤＫ

8件

6,668万

３ＬＤＫ

10件

11,389万

オープンフロア

9件

9,720万

２ＤＫ

2件

7,969万

１ＤＫ

2件

5,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	15件	3,431万	1,300万	10,053万
２ＬＤＫ	15件	7,911万	5,098万	12,000万
１Ｋ	25件	3,048万	1,721万	8,072万
１ＬＤＫ	8件	6,668万	4,608万	11,104万
３ＬＤＫ	10件	11,389万	7,486万	18,655万
オープンフロア	9件	9,720万	3,868万	18,912万
２ＤＫ	2件	7,969万	7,664万	8,274万
１ＤＫ	2件	5,904万	5,700万	6,107万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33-2
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
分譲会社	高野敏男商店
施工会社	小松建設工業
管理会社	高野敏男商店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

渋谷区立鳩森小学校

中学校

渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー新宿御苑2	1981	23戸	67.0万	2,700万
シャトレー新宿御苑1	1981	23戸	102.5万	4,980万
GSハイム新宿南口	1981	46戸	-	-
ズーム新宿南セカンド	2014	64戸	-	-
ズーム新宿南ファースト	2014	38戸	166.8万	3,680万
セブンビル	1996	16戸	86.2万	2,980万
ロイヤルパレス新宿御苑	1984	17戸	162.8万	2,980万
パシフィックワコービル	1970	37戸	79.8万	3,380万
新宿コムロビル	1980	56戸	164.5万	5,580万
ライオンズマンション新宿御苑	1978	44戸	110.3万	1,980万
プレシス新宿御苑	2014	33戸	318.2万	19,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,700万	66.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。