ファミールグラン代々木上原デクスターハウス
東京都渋谷区西原2丁目25-13 | 築22年 | 164戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜481.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.905
補正係数 ×1.905
代表面積 103.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・22件）で、平均3,125万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,378万円、１Ｋは平均3,125万円です。
１ＬＤＫ
10,758万
3件
１Ｋ
3,125万
22件
２ＬＤＫ
11,999万
21件
３ＬＤＫ
14,378万
17件
１ＤＫ
4,318万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 10,758万 | 5,493万 | 14,161万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,125万 | 2,280万 | 3,997万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 11,999万 | 1,458万 | 18,681万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 14,378万 | 8,143万 | 19,884万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,318万 | 3,549万 | 4,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原2丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
幡ヶ谷駅
京王新線
🚉
徒歩8分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン代々木上原デクスターハウス | 2004 | 164戸 | 156.8万 | 11,980万 |
| ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 2004 | 164戸 | - | - |
| パークホームズ代々木西原 | 2025 | 69戸 | - | - |
| 乙甲ユースフル幡ヶ谷 | 1983 | 21戸 | 68.7万 | 1,080万 |
| ガラステージ渋谷西原 | 2001 | 39戸 | 101.9万 | 2,200万 |
| 代々木西原テラス | 2016 | 12戸 | - | - |
| 西原マンション | 1981 | - | 75.7万 | 4,180万 |
| パラスト西原 | 1973 | 55戸 | 82.6万 | 3,499万 |
| 杉の子マンション | 1970 | 9戸 | 42.0万 | 1,780万 |
| テラス西原 | 1976 | 24戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| フィールT幡ヶ谷 | 2004 | 61戸 | 165.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 156.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 144.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。