杉の子マンション
東京都渋谷区西原1丁目21-14 | 築56年 | 9戸
推定相場
杉の子マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（120.4万円）より65.1%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より72.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 178件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.1万円/㎡
レンジ
127.0〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 42.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,114万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,114万円、1LDKは平均2,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,114万 | 2,798万 | 5,665万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,583万 | 4,225万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,351万 | 3,186万 | 3,518万 |
| 1LDK | 2件 | 2,635万 | 2,635万 | 2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
幡ヶ谷駅
京王新線
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徒歩15分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉の子マンション | 1970 | 9戸 | 42.0万 | 1,780万 |
| パラスト西原 | 1973 | 55戸 | 82.6万 | 3,499万 |
| 西原マンション | 1981 | - | 75.7万 | 4,180万 |
| パークリュクス渋谷西原 | 2017 | 69戸 | - | - |
| ガラステージ渋谷西原 | 2001 | 39戸 | 101.9万 | 2,200万 |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 1998 | 28戸 | 89.3万 | 3,180万 |
| フィールT幡ヶ谷 | 2004 | 61戸 | 165.5万 | 9,980万 |
| 乙甲ユースフル幡ヶ谷 | 1983 | 21戸 | 68.7万 | 1,080万 |
| リッシェル幡ヶ谷 | 1975 | 57戸 | - | - |
| ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 2004 | 164戸 | - | - |
| パークホームズ代々木西原 | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。