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プチメゾン代々木

東京都渋谷区代々木2丁目34-11 | 築55年 | 3棟

このページは3棟をまとめたプチメゾン代々木全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プチメゾン代々木
最新データ
2025年12月
売買36件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.5万円。周辺エリア平均（146.5万円）を4.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を0.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.6万/㎡から2025年は153.5万/㎡へ、11年間で137.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万25万17万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,750円から2024年には120,000円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.8万円/㎡
レンジ
113.2〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.544
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均9,850万円です。3LDKが最も高く平均9,850万円、1Rは平均4,003万円です。
1R
2件
4,003万
1LDK
3件
5,535万
2DK
6件
6,287万
2SLDK
4件
9,090万
2LDK
6件
6,648万
3LDK
13件
9,850万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,003万 3,625万 4,381万
1LDK 3件 5,535万 4,738万 6,337万
2DK 6件 6,287万 5,521万 7,149万
2SLDK 4件 9,090万 7,181万 10,343万
2LDK 6件 6,648万 5,266万 8,185万
3LDK 13件 9,850万 8,142万 12,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.1万円で、1-5階（83.2万円）と比べて6.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
83.2万/㎡
26件
6-10階
90.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木2丁目34-11
築年月1971-11（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積50.00m² ～ 87.10m²
分譲会社協栄生命不動産
施工会社鹿島建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

プチメゾン代々木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
プチメゾン代々木 		1980年 4階建 5戸 - - 14件 -
メゾン代々木 1970年 8階建 30戸 24件 72.2万 216件 2件
協栄メゾン代々木 1971年 地下1階付7階建 59戸 50件 90.9万 16件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
南新宿駅
小田急線
徒歩4分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチメゾン代々木 1971 59戸 153.5万 9,980万
代々木ニューハイツ 1977 97戸 111.6万 6,980万
ウインベル代々木二丁目 1999 39戸 160.1万 8,790万
代々木プリンスマンション 1978 12戸 83.2万 5,980万
セザール代々木 1996 22戸 - -
アールヴェール代々木 1998 39戸 197.5万 13,980万
ランドステージ代々木の杜 2005 26戸 204.9万 6,880万
カテリーナ代々木 1980 29戸 - -
秀和代々木レジデンス 1976 119戸 131.2万 9,380万
プリマヴェーラ代々木A 1991 9戸 - -
カースル代々木 1976 27戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 48.4㎡ 133.9万円 1LDK - -
6,480万円 48.4㎡ 133.9万円 2LDK - 南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2SLDK - - 67.8万 - 95.3万 97.9万 - 153.5万
1LDK - - 73.0万 - - - 108.2万 -
3LDK - 77.3万 89.5万 83.9万 105.6万 97.9万 - -
2LDK - - - 72.4万 107.9万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 ー 65㎡〜 9,980万 153.54万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 9,980万 153.54万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.24万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.89万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 7,500万 92.31万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,999万 97.89万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 7,680万 94.53万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 7,980万 98.22万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 8,180万 100.68万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 8,480万 104.37万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.63万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,750万 95.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 8,580万 105.6万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 5,780万 107.88万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.42万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.42万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.91万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,299万 88.1万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,499万 90.9万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,850万 67.84万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 83.52万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,200万 62.44万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.3万/㎡
2017年2月 高層 1R 45㎡〜 2,300万 47.52万/㎡
2016年8月 高層 1R 45㎡〜 2,690万 55.58万/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 4,390万 90.71万/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 3,690万 76.24万/㎡
2016年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,390万 70.05万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 70㎡〜 4,380万 61.26万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,490万 63.46万/㎡
2014年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,180万 65.71万/㎡
2014年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,280万 67.77万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.91万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,480万 71.91万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額75,603円。3LDKなら月額217,143円が相場です。
ワンルーム
168,000円
70,000〜275,000円
1K
75,603円
65,000〜86,000円
1LDK
139,857円
120,000〜185,000円
2DK
167,108円
123,000〜205,200円
2LDK
176,667円
150,000〜200,000円
3DK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
217,143円
180,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
21件
10〜15万
18件
15〜20万
16件
20〜30万
12件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,197円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 50㎡〜 253,000円 4,722円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,122円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,122円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 50㎡〜 253,000円 4,722円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,112円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 253,000円 4,722円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,122円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,038円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 275,000円 5,133円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,038円/㎡
2023年1月 低層 2DK 55㎡〜 145,000円 2,631円/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 123,000円 2,993円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,806円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,112円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,038円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,239円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,078円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,946円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,122円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,038円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,623円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,197円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,017円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,526円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。