グリーンコート代々木
東京都渋谷区代々木3丁目49-2 | 築24年 | 19戸
推定相場
グリーンコート代々木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（146.5万円）より48.9%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万
201120142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2015年にかけて㎡単価は76.8〜74.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.6万円/㎡
レンジ
195.9〜239.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 53.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 202件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・62件）で、平均7,868万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,270万円、１Ｋは平均3,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 37件 | 3,848万 | 366万 | 6,160万 |
| ２ＬＤＫ | 41件 | 12,184万 | 6,760万 | 19,247万 |
| １ＬＤＫ | 62件 | 7,868万 | 554万 | 21,209万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 17,270万 | 8,143万 | 32,571万 |
| １Ｒ | 11件 | 4,511万 | 2,873万 | 6,495万 |
| １ＤＫ | 13件 | 6,511万 | 3,997万 | 14,266万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,729万 | 13,987万 | 15,471万 |
| 2LDK | 5件 | 8,005万 | 6,726万 | 9,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目49-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 77.07m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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小田急線
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート代々木 | 2002 | 19戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| グランドメゾン参宮橋 | 1990 | 11戸 | - | - |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| ブランズ代々木参宮橋 | 2021 | 53戸 | 300.6万 | 16,480万 |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| マンションアクロス代々木 | 1995 | 41戸 | - | - |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| スカイコート代々木 | 2005 | 31戸 | 118.5万 | 2,670万 |
| インペリアル代々木の杜 | 1998 | 55戸 | 197.7万 | 16,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.8万 | 76.8万 | 74.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.65万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。