神宮前スクエア
東京都渋谷区神宮前3丁目22-1 | 築28年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.4万円/㎡
レンジ
225.3〜275.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・46件）で、平均16,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,560万円、１Ｋは平均5,229万円です。
２ＬＤＫ
16,595万
46件
１ＬＤＫ
11,579万
24件
１Ｋ
5,229万
10件
３ＬＤＫ
17,560万
10件
１ＤＫ
7,627万
5件
２ＤＫ
7,010万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 46件 | 16,595万 | 6,058万 | 36,116万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 11,579万 | 6,895万 | 21,764万 |
| １Ｋ | 10件 | 5,229万 | 2,665万 | 8,622万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 17,560万 | 11,208万 | 24,429万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,627万 | 4,479万 | 13,232万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,010万 | 5,735万 | 8,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 76.22m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮前スクエア | 1998 | 6戸 | 111.3万 | 8,480万 |
| パークコート神宮前 | 2009 | 385戸 | - | - |
| パークコート神宮前ザフォレスト | 2009 | 185戸 | - | - |
| 原宿ハイツ | 1972 | 11戸 | 127.6万 | 9,900万 |
| 神宮前シティタワー | 2002 | 22戸 | 213.4万 | 9,480万 |
| 神宮前マンション | 1972 | 25戸 | - | - |
| ロワヴェール表参道 | 1997 | 18戸 | 198.0万 | 9,990万 |
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| ファミールグラン神宮前 | 2001 | 19戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス表参道 | 2019 | 23戸 | - | - |
| パークノヴァ神宮前 | 1986 | 78戸 | 181.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 1R | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。