東高神宮前ペアシティ

東京都渋谷区神宮前4丁目23-3 | 築43年 | 14戸

推定相場

東高神宮前ペアシティ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

105.7〜129.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 39.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均8,393万円です。２ＬＤＫが最も高く平均18,813万円、１Ｒは平均3,557万円です。

１Ｒ

5件

3,557万

１ＬＤＫ

6件

8,393万

２ＬＤＫ

4件

18,813万

１Ｋ

3件

3,653万

3件

9,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	3,557万	2,073万	8,072万
１ＬＤＫ	6件	8,393万	6,329万	11,046万
２ＬＤＫ	4件	18,813万	9,630万	44,834万
１Ｋ	3件	3,653万	2,541万	5,604万
1K	3件	9,083万	6,651万	13,325万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前4丁目23-3
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	34.65m² ～ 69.75m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

明治神宮前駅

きのくに線

徒歩8分

学区情報

小学校

神宮前小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高神宮前ペアシティ	1983	14戸	183.8万	7,280万
ホライゾン表参道	1983	6戸	-	-
インペリアル表参道	1997	33戸	-	-
ハイシティ表参道	1984	81戸	148.8万	2,160万
ロワヴェール表参道	1997	18戸	198.0万	9,990万
ペアシティ表参道	2001	18戸	258.8万	32,800万
ザサンメゾン表参道	2018	21戸	363.0万	44,760万
ファミールグラン神宮前	2001	19戸	-	-
パークコート表参道	1998	23戸	269.7万	21,000万
表参道シティハウス	1981	15戸	179.5万	22,900万
原宿ハイツ	1972	11戸	127.6万	9,900万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1LDK	35㎡〜	7,280万	183.84万/㎡
2024年8月	-	2LDK	60㎡〜	13,000万	209.18万/㎡
2024年6月	-	1K	60㎡〜	12,000万	194.12万/㎡
2024年5月	-	1K	35㎡〜	5,990万	151.27万/㎡
2024年2月	-	1K	35㎡〜	6,550万	165.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。