スターコート豊洲ガーデンコート
東京都江東区豊洲4丁目11-20 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.1万/㎡から2025年は138.4万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.9万円/㎡
レンジ
188.0〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・82件）で、平均14,454万円です。２ＤＫが最も高く平均19,842万円、１ＤＫは平均7,108万円です。
２ＬＤＫ
14,454万
82件
３ＬＤＫ
14,375万
59件
１ＬＤＫ
8,237万
39件
４ＬＤＫ
13,271万
22件
２ＤＫ
19,842万
2件
１ＤＫ
7,108万
4件
3LDK
8,996万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 82件 | 14,454万 | 7,454万 | 40,223万 |
| ３ＬＤＫ | 59件 | 14,375万 | 8,417万 | 33,429万 |
| １ＬＤＫ | 39件 | 8,237万 | 6,282万 | 15,122万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 13,271万 | 10,846万 | 19,102万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 19,842万 | 7,996万 | 31,688万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,108万 | 4,337万 | 9,360万 |
| 3LDK | 8件 | 8,996万 | 7,609万 | 10,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
90.5万/㎡
8階以上
3件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲北小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| オークプレイス豊洲C棟 | 2014 | - | - | - |
| エンゼルハイム豊洲 | 1984 | - | - | - |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 2001 | - | - | - |
| オークプレイス豊洲 | 2014 | - | - | - |
| パークタワー豊洲 | 2013 | - | - | - |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| グランアルト豊洲 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.1万 | - | 71.6万 | 97.4万 | 107.9万 | 138.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 138.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 107.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。