シティコープ清澄庭園
東京都江東区三好1丁目1-5 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
102.5〜138.7万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均6,098万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,095万円、2SLDKは平均6,098万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,095万
2件
2SLDK
6,098万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,095万 | 6,190万 | 8,000万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,098万 | 5,833万 | 6,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 131.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| 清澄サニーハイツ | 1981 | - | - | - |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| リビオレゾン清澄庭園 | 2012 | - | - | - |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| ブランシェ清澄白河 | 2015 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.8万 | 80.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 82.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。