亀戸レジデンスリバーフォート
東京都江東区亀戸9丁目34-1 | 築17年 | 83戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.4万円/㎡
レンジ
170.4〜208.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 185件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・67件）で、平均7,490万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,172万円、１Ｒは平均2,552万円です。
１Ｒ
2,552万
6件
２ＬＤＫ
6,113万
24件
３ＬＤＫ
7,490万
67件
１Ｋ
3,356万
39件
４ＬＤＫ
9,172万
26件
１ＬＤＫ
4,645万
16件
２ＤＫ
5,917万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 2,552万 | 1,404万 | 3,560万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,113万 | 4,231万 | 11,127万 |
| ３ＬＤＫ | 67件 | 7,490万 | 3,503万 | 12,648万 |
| １Ｋ | 39件 | 3,356万 | 2,200万 | 5,589万 |
| ４ＬＤＫ | 26件 | 9,172万 | 6,966万 | 13,600万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,645万 | 3,022万 | 7,953万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,917万 | 4,778万 | 6,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,234万 | 6,204万 | 8,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 80.07m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 大京 オリックス不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩11分
平井駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立浅間竪川小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸レジデンスリバーフォート | 2009 | 83戸 | 84.7万 | 6,780万 |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 2009 | 151戸 | 60.4万 | 5,480万 |
| 亀戸レジデンスパーククロスフォート | 2009 | 161戸 | 94.0万 | 7,580万 |
| 亀戸レジデンスブリーズフォート | 2009 | 152戸 | 90.3万 | 7,280万 |
| 亀戸レジデンス | 2008 | 707戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 2016 | 28戸 | 99.5万 | 2,530万 |
| D’クラディア亀戸ソレーア | 2007 | 27戸 | 69.3万 | 3,780万 |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| ハイズ亀戸 | 2020 | 58戸 | 94.9万 | 2,450万 |
| 日神パレス亀戸 | 1989 | 35戸 | 43.4万 | 820万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 69.7万 | 92.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。