アゼスト亀戸2
東京都江東区亀戸7丁目10-6 | 築15年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアゼスト亀戸2全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万
20192020
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には89,333円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 185件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・73件）で、平均7,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,299万円、１Ｒは平均2,861万円です。
１Ｒ
2,861万
5件
１Ｋ
3,426万
37件
３ＬＤＫ
7,611万
73件
４ＬＤＫ
9,299万
29件
１ＬＤＫ
4,864万
17件
２ＤＫ
5,917万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,216万
3件
２ＬＤＫ
6,827万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,861万 | 2,200万 | 3,560万 |
| １Ｋ | 37件 | 3,426万 | 2,200万 | 5,376万 |
| ３ＬＤＫ | 73件 | 7,611万 | 3,503万 | 12,648万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 9,299万 | 6,966万 | 13,600万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,864万 | 3,148万 | 7,953万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,917万 | 4,778万 | 6,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,216万 | 6,204万 | 8,645万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,827万 | 4,272万 | 11,127万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
83.3万/㎡
8階以上
5件
82.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.29m² ～ 25.40m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス AZEST |
| 施工会社 | 永田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
アゼスト亀戸2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アゼスト亀戸2 |
2019年 | 5階建 | 78戸 | - | - | - | - |
| アゼスト亀戸 | 2012年 | 13階建 | 48戸 | - | - | - | - |
| レグゼアゼスト亀戸 | 2011年 | 8階建 | 23戸 | 14件 | 83万 | 188件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩7分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩12分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立浅間竪川小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト亀戸2 | 2011 | 23戸 | 82.6万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・トルティ | 1983 | 14戸 | 34.9万 | 1,650万 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 2004 | 38戸 | 122.8万 | 7,480万 |
| ライジングプレイス亀戸 | 2015 | 243戸 | - | - |
| ブライズ亀戸 | 2012 | 45戸 | 86.8万 | 2,250万 |
| レック亀戸グリーンマンション | 1981 | 42戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| Kプラネット | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 2,480万 |
| スカイコート亀戸中央公園 | 2008 | 33戸 | 97.0万 | 1,940万 |
| スカイコートパレス亀戸 | 2017 | 26戸 | 89.2万 | 2,280万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 82.7万 | 82.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額84,173円。1Kなら月額78,500円が相場です。
ワンルーム
68,000〜109,000円
84,173円
1R
67,000〜85,000円
75,929円
1K
68,000〜114,000円
78,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
41件
10〜15万
8件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,282円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。