メゾン・ド・トルティ

東京都江東区亀戸8丁目9-8 | 築43年 | 14戸

推定相場

メゾン・ド・トルティ

最新データ 2023年7月
売買1件 / 賃貸30件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（88.0万円）より60.4%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より63.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の104,667円から2023年には135,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.2万円/㎡

レンジ

92.0〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.710

代表面積 47.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・47件）で、平均4,964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,964万円、１Ｒは平均1,389万円です。

２ＬＤＫ 22件 4,400万円

３ＬＤＫ 47件 4,964万円

２Ｋ 2件 2,771万円

１Ｒ 7件 1,389万円

１ＬＤＫ 3件 3,815万円

３ＤＫ 5件 3,422万円

１Ｋ 13件 1,730万円

２ＤＫ 18件 3,668万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	4,400万	2,746万	6,044万
３ＬＤＫ	47件	4,964万	3,022万	7,850万
２Ｋ	2件	2,771万	2,441万	3,100万
１Ｒ	7件	1,389万	1,100万	2,238万
１ＬＤＫ	3件	3,815万	2,654万	5,391万
３ＤＫ	5件	3,422万	2,960万	3,915万
１Ｋ	13件	1,730万	1,138万	2,267万
２ＤＫ	18件	3,668万	1,247万	5,152万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目9-8
築年月	1983-04（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	46.48m² ～ 47.32m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩3分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万
スカイコート亀戸中央公園	2008	33戸	97.0万	1,940万
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
Kプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
スカイコートパレス亀戸	2017	26戸	89.2万	2,280万
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
亀戸サニーフラット	1982	53戸	67.8万	3,660万
グリーンキャピタル亀戸水神	1980	30戸	66.6万	3,530万
メインステージ亀戸2	2010	59戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,650万	34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額134,471円。3Kなら月額125,625円が相場です。

1LDK 134,471円 120,000〜160,000円

2DK 93,000円 90,000〜95,000円

3K 125,625円 120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 5件

10〜15万 24件

15〜20万 1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3K	45㎡〜	120,000円	2,570円/㎡
2023年7月	低層	3K	45㎡〜	125,000円	2,677円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,442円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2022年6月	低層	3K	45㎡〜	125,000円	2,677円/㎡
2022年12月	低層	3K	45㎡〜	125,000円	2,677円/㎡
2021年5月	低層	3K	45㎡〜	125,000円	2,677円/㎡
2021年2月	低層	3K	45㎡〜	130,000円	2,784円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2021年12月	低層	3K	45㎡〜	125,000円	2,677円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2020年6月	低層	3K	45㎡〜	130,000円	2,784円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,012円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2016年2月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,012円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,012円/㎡
2015年8月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,012円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,582円/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,021円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,689円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,754円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,012円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,120円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,754円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,797円/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,021円/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,915円/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,021円/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

メゾン・ド・トルティ

賃料の推移

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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周辺マンションとの比較

売買データ分析（1件）

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

賃料帯の分布

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