亀戸サニーフラット
東京都江東区亀戸6丁目55-8 | 築44年 | 53戸
推定相場
亀戸サニーフラット
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（88.0万円）より23.0%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2021年には124,333円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
78.7〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.643
代表面積 32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の24%・7件）で、平均2,343万円です。2SLDKが最も高く平均5,071万円、1Kは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,524万 | 1,714万 | 2,992万 |
| 1K | 4件 | 2,171万 | 1,983万 | 2,418万 |
| 1DK | 7件 | 2,343万 | 1,738万 | 2,774万 |
| 2SDK | 2件 | 3,492万 | 3,324万 | 3,660万 |
| 2LDK | 3件 | 4,969万 | 4,634万 | 5,137万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,071万 | 4,882万 | 5,259万 |
| 3LDK | 5件 | 4,554万 | 3,060万 | 5,203万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目55-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 59.00m² |
| 分譲会社 | 日新開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩4分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| レック亀戸グリーンマンション | 1981 | 42戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| ガーデングラス亀戸 | 2012 | 52戸 | - | - |
| スカイコートパレス亀戸 | 2017 | 26戸 | 89.2万 | 2,280万 |
| ブライズ亀戸 | 2012 | 45戸 | 86.8万 | 2,250万 |
| ディナスカーラ亀戸2 | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| Kプラネット | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 2,480万 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 2004 | 38戸 | 122.8万 | 7,480万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| Brillia亀戸 | 2020 | 49戸 | - | - |
| グランヴァン亀戸2 | 2012 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 54㎡ | 86.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | - | 67.8万 |
| 1K | - | - | 48.4万 | - | - | - | 61.4万 | - |
| 1DK | 44.1万 | 55.6万 | - | - | 49.4万 | 71.3万 | - | - |
| 1R | - | 44.2万 | 61.9万 | - | 64.0万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,660万 | 67.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,950万 | 60.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 1,999万 | 62.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 1,999万 | 62.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,150万 | 67.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,730万 | 54.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,410万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,520万 | 47.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,060万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の28%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額116,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。