アルテシモクレルトルテ
東京都江東区亀戸6丁目42-7 | 築4年 | 74戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の126.6万/㎡から2026年は144.7万/㎡へ、2年間で14.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の98,788円から2025年には112,711円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.7万円/㎡
レンジ
165.4〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 26.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均10,384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｒは平均2,227万円です。
２ＬＤＫ
10,887万
10件
１Ｋ
3,544万
12件
１ＬＤＫ
6,293万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,982万
3件
３ＬＤＫ
10,384万
16件
１Ｒ
2,227万
2件
４ＬＤＫ
30,120万
3件
１ＤＫ
4,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,887万 | 9,400万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,544万 | 2,543万 | 4,987万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,293万 | 4,855万 | 7,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,982万 | 14,209万 | 15,480万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,384万 | 5,848万 | 16,577万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,227万 | 2,013万 | 2,441万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 30,120万 | 16,585万 | 42,815万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,264万 | 3,904万 | 4,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は163.8万円で、4-7階（126.1万円）と比べて37.7万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
126.1万/㎡
8階以上
6件
163.8万/㎡
最上層と最下層の差: +37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目42-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 26.43m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | G＆G Community |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩13分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| Brillia亀戸 | 2020 | 49戸 | - | - |
| グランヴァン亀戸2 | 2012 | 38戸 | - | - |
| ディナスカーラ亀戸2 | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| ガーデングラス亀戸 | 2012 | 52戸 | - | - |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 26.43㎡ | 166.1万円 | 1DK | - | 北 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 126.6万 | 163.7万 | 144.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,150万 | 123.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,380万 | 165.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,380万 | 165.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,680万 | 177.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,680万 | 177.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 173.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,270万 | 127.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額102,943円。1DKなら月額102,943円が相場です。
1K
95,500〜100,000円
98,167円
1DK
95,000〜125,000円
102,943円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
60件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,635円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,784円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。