ブライズ亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201620172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2023年は92.2万/㎡へ、7年間で14.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には89,250円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

138.9万円/㎡

レンジ

118.1〜159.7万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.965

代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 3,273万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,273万	2,664万	3,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、4-7階（84.0万円）と比べて8.2万円（+9.8%）高くなっています。

4-7階 84万/㎡ 9件

8階以上 92.2万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目9-4
築年月	2012-01（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	25.80m² ～ 25.93m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	住協建設
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区立浅間竪川小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
亀戸サニーフラット	1982	53戸	67.8万	3,660万
Kプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
スカイコートパレス亀戸	2017	26戸	89.2万	2,280万
ガーデングラス亀戸	2012	52戸	-	-
ディナスカーラ亀戸2	2004	40戸	117.7万	6,400万
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	80.2万	81.0万	86.3万	85.4万	79.1万	92.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,250万	86.78万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,530万	97.58万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,050万	79.06万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,170万	84.02万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	86.78万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	86.78万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	84.85万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	86.78万/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	86.78万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,100万	80.99万/㎡
2016年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,080万	80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,588円。

1K 83,588円 69,800〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 113件

10〜15万 3件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,509円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,548円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,664円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,368円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,833円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,201円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,201円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,394円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,394円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,239円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,065円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,065円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,047円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	69,800円	2,702円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,008円/㎡

他 105 件