ミオカステーロ亀戸

東京都江東区亀戸3丁目62-15 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたミオカステーロ亀戸全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ミオカステーロ亀戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092012201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、15年間で89.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 361件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

184.6万円/㎡

レンジ

166.2〜203.1万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.264

代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均7,846万円です。3LDKが最も高く平均7,846万円、1SLDKは平均5,975万円です。

1SLDK

3件

5,975万

2LDK

4件

7,425万

2SLDK

11件

7,087万

3LDK

16件

7,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,975万	5,506万	6,521万
2LDK	4件	7,425万	5,335万	8,620万
2SLDK	11件	7,087万	6,489万	7,861万
3LDK	16件	7,846万	6,902万	10,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-3階（61.4万円）と比べて20.1万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.4万/㎡

5件

4-7階

62.2万/㎡

22件

8階以上

81.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目62-15
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	68.48m² ～ 74.41m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ミオカステーロ亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ミオカステーロ亀戸	2004年	8階建	23戸	24件	52.6万	-	-
2 ミオカステーロ亀戸2	2006年	11階建	32戸	44件	65.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立香取小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ亀戸	2006	32戸	73.7万	5,480万
グランシアタワー亀戸	2014	137戸	93.1万	2,410万
アルテシモリリア	2013	39戸	-	-
G・コンフォート亀戸4丁目	2008	25戸	91.3万	1,890万
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-
アイルグランデ亀戸	2025	18戸	-	-
プレミアムキューブ亀戸	2022	65戸	-	-
エステムコート亀戸東京イースト	2020	96戸	137.2万	3,580万
エスポワール亀戸	1990	33戸	63.3万	3,380万
ライオンズマンション亀戸第5	1989	29戸	62.5万	1,580万
スカイコートプライム亀戸	2021	59戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	61.7万	66.2万	-	-	92.8万	-	-	109.4万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	75.6万	75.6万
2LDK	-	-	74.0万	-	-	-	80.9万	-
2SLDK	-	64.0万	59.1万	55.9万	82.5万	73.7万	79.8万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	9,298万	109.38万/㎡
2024年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.58万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	6,480万	76.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	7,280万	85.64万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	73.65万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	77.68万/㎡
2023年6月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.58万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	80.37万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,499万	87.35万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	73.65万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,500万	92.82万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	82.54万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,580万	55.89万/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.97万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,350万	58.47万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.98万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.43万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.43万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.88万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.04万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.97万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.21万/㎡
2015年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,580万	52.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.18万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.24万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2011年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.26万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.84万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.03万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。