アルテシモ リュクス
東京都江東区佐賀1丁目11-3 | 築7年 | 32戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の152,800円から2025年には112,833円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均11,628万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,816万円、１Ｋは平均3,808万円です。
１Ｋ
3,808万
5件
２ＬＤＫ
13,816万
3件
３ＬＤＫ
11,628万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,808万 | 3,200万 | 4,824万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 13,816万 | 12,593万 | 15,256万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,628万 | 10,744万 | 12,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩10分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモ リュクス | 2019 | 32戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ水天宮前 | 2020 | 43戸 | - | - |
| グランイーグル門前仲町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| パークリュクス門前仲町mono | 2012 | 34戸 | 122.8万 | 3,280万 |
| 東海永代ハイツ | 1974 | 17戸 | 54.9万 | 1,580万 |
| クレヴィスタ門前仲町グラン | 2016 | 34戸 | - | - |
| プレセダンヒルズ門前仲町 | 2014 | 28戸 | - | - |
| GENOVIA水天宮前skygarden | 2019 | 41戸 | - | - |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
| プラウド門前仲町ディアージュ | 2018 | 105戸 | - | - |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,649円。
1K
94,000〜174,000円
107,649円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
59件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。