エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西４丁目 | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・25件）で、平均4,907万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,207万円、１ＬＤＫは平均2,304万円です。
２ＬＤＫ
4,155万
9件
３ＬＤＫ
4,907万
25件
１ＬＤＫ
2,304万
2件
１ＤＫ
2,414万
3件
２ＤＫ
2,894万
4件
４ＬＤＫ
31,207万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,155万 | 2,539万 | 5,013万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,907万 | 3,655万 | 6,293万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,304万 | 2,048万 | 2,560万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,414万 | 1,886万 | 2,899万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,894万 | 2,143万 | 3,250万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 31,207万 | 5,215万 | 82,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 44.65㎡ | 89.1万円 | 2DK | - | 北東 |
| 3,980万円 | 44.65㎡ | 89.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 4,970万円 | 71.09㎡ | 69.9万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 南西 |
| 4,970万円 | 71.09㎡ | 69.9万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 6,280万円 | 98.94㎡ | 63.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |