トランシエール小岩
東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 | 築15年 | 22戸
推定相場
トランシエール小岩
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（75.2万円）より3.1%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2019年は72.9万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には81,500円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均5,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,249万円、1Kは平均2,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,065万 | 4,214万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,970万 | 4,795万 | 6,785万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,818万 | 1,947万 | 3,185万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,415万 | 2,308万 | 5,331万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,249万 | 6,249万 | 6,249万 |
| 1K | 5件 | 2,789万 | 2,651万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.31m² ～ 27.17m² |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小学校岩小学校
中学校
小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トランシエール小岩 | 2011 | 22戸 | 72.9万 | 1,980万 |
| TRANCIEL小岩 | 2011 | 22戸 | - | - |
| ラフィネヴィエルテ | 2017 | 22戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| レックス小岩 | 2008 | 25戸 | 77.3万 | 3,180万 |
| クリオ南小岩 | 2008 | 38戸 | 110.0万 | 6,980万 |
| プレシス小岩 | 2012 | 31戸 | - | - |
| クレアホームズ小岩 | 2013 | 26戸 | 91.8万 | 6,580万 |
| 第2大森マンション | 1976 | 14戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| セザール南小岩 | 1999 | 29戸 | 76.7万 | 5,280万 |
| 朝日マンション南小岩 | 1999 | 52戸 | - | - |
| プレシス小岩ヴェルデ | 2026 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 27.16㎡ | 84.7万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.3万 | 73.5万 | 72.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 74.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,841円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,699円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。