第2大森マンション
東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 | 築50年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
40.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 53.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 56.84m² |
| 施工会社 | 第一興業建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小学校岩小学校
中学校
小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2大森マンション | 1976 | 14戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| クレアホームズ小岩 | 2013 | 26戸 | 91.8万 | 6,580万 |
| オークプレイス小岩 | 2019 | 65戸 | - | - |
| クリオ南小岩 | 2008 | 38戸 | 110.0万 | 6,980万 |
| レックス小岩 | 2008 | 25戸 | 77.3万 | 3,180万 |
| ファストセントラル | 1975 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| トランシエール小岩 | 2011 | 22戸 | 72.9万 | 1,980万 |
| TRANCIEL小岩 | 2011 | 22戸 | - | - |
| クリスタルマークス | 2015 | 136戸 | 112.5万 | 7,980万 |
| エクセレントシティ小岩 | 2015 | 58戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| セザール南小岩 | 1999 | 29戸 | 76.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。