レクセルマンション瑞江第5
東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で62.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,721万円です。4LDKが最も高く平均5,448万円、3LDKは平均4,721万円です。
3LDK
4,721万
13件
4LDK
5,448万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,721万 | 4,064万 | 6,013万 |
| 4LDK | 7件 | 5,448万 | 4,680万 | 6,159万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
49.9万/㎡
3階以上
10件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 84.72m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
南篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション瑞江第5 | 2000 | 27戸 | 65.1万 | 4,080万 |
| エヴァーグリーン瑞江 | 1995 | 28戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 2014 | 38戸 | 68.4万 | 4,800万 |
| クリスタルハイム瑞江 | 1994 | 54戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| バウス瑞江 | 2020 | 61戸 | - | - |
| セザールガーデン瑞江 | 2003 | 35戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| グランスイート瑞江 | 2007 | 65戸 | - | - |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 2020 | 44戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| エクセレントスクエア瑞江 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,990万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント | 2024 | 24戸 | 109.0万 | 7,690万 |
| レクセルマンション瑞江第2 | 1997 | 28戸 | 61.8万 | 4,498万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.8万 | 43.1万 | 43.7万 | 47.5万 | 65.0万 | 55.6万 | 65.1万 |
| 4LDK | 42.8万 | - | 42.1万 | 47.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.11万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.25万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。