レクセルマンション瑞江第2
東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.6万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,835万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,835万 | 3,635万 | 5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
南篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション瑞江第2 | 1997 | 28戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| アーデル瑞江 | 2015 | 30戸 | 78.7万 | 5,096万 |
| グランスイート瑞江 | 2007 | 65戸 | - | - |
| セザール第二瑞江 | 2003 | 44戸 | 74.3万 | 6,298万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント | 2024 | 24戸 | 109.0万 | 7,690万 |
| 瑞江パークホームズ | 1995 | 65戸 | 51.6万 | 3,200万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 2014 | 38戸 | 68.4万 | 4,800万 |
| シーズガーデン瑞江 | 2004 | 38戸 | - | - |
| ラシード瑞江 | 2008 | 20戸 | - | - |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 2020 | 44戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| クリスタルハイム瑞江 | 1994 | 54戸 | 58.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 48.5万 | 50.1万 | 48.4万 | 55.4万 | 61.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,948万 | 48.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。