ローレルコート瑞江パークフロント

東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-8 | 築2年 | 24戸

推定相場

ローレルコート瑞江パークフロント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.9万円/㎡

レンジ

101.0〜136.7万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.463

代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均7,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,064万円、１ＬＤＫは平均5,632万円です。

２ＬＤＫ

4件

5,750万

３ＬＤＫ

8件

7,064万

１ＬＤＫ

2件

5,632万

2SLDK

2件

6,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	5,750万	5,200万	6,249万
３ＬＤＫ	8件	7,064万	6,279万	7,652万
１ＬＤＫ	2件	5,632万	5,313万	5,950万
2SLDK	2件	6,964万	6,690万	7,237万

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-8
築年月	2024-12（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	55.10m² ～ 80.28m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

南篠崎小学校

中学校

江戸川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート瑞江パークフロント	2024	24戸	109.0万	7,690万
セザール第二瑞江	2003	44戸	74.3万	6,298万
グランスイート瑞江	2007	65戸	-	-
レクセルマンション瑞江第2	1997	28戸	61.8万	4,498万
プレシス瑞江パークサイドコート	2020	44戸	82.0万	4,690万
アーデル瑞江	2015	30戸	78.7万	5,096万
エクセレントシティ瑞江パークフロント	2014	38戸	68.4万	4,800万
クリスタルハイム瑞江	1994	54戸	58.2万	3,980万
セザールガーデン瑞江	2003	35戸	61.6万	4,380万
ウィルローズ瑞江クラース	2008	25戸	84.2万	5,380万
瑞江パークホームズ	1995	65戸	51.6万	3,200万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2SLDK	99.8万	99.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	7,690万	109.05万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,690万	99.83万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,690万	99.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。