エヴァーグリーン瑞江
東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-22 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエヴァーグリーン瑞江全体の相場です（成約 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.6万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、14年間で62.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.8万円/㎡
レンジ
61.9〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均4,630万円です。2LDKが最も高く平均4,698万円、3DKは平均4,055万円です。
2LDK
4,698万
8件
3DK
4,055万
6件
3LDK
4,630万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,698万 | 3,225万 | 5,981万 |
| 3DK | 6件 | 4,055万 | 3,711万 | 4,477万 |
| 3LDK | 30件 | 4,630万 | 3,877万 | 5,285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（46.5万円）と比べて6.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-2階
19件
46.5万/㎡
3階以上
25件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エヴァーグリーン瑞江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エヴァーグリーン瑞江 |
1995年 | 5階建 | 28戸 | 46件 | 51.1万 | - | - |
|
3 エヴァーグリーン瑞江3 |
1996年 | 5階建 | 27戸 | 44件 | 43.9万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瑞江駅
都営新宿線
🚉
徒歩13分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
南篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン瑞江 | 1995 | 28戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| レクセルマンション瑞江第5 | 2000 | 27戸 | 65.1万 | 4,080万 |
| アドリーム瑞江 | 1996 | 41戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| バウス瑞江 | 2020 | 61戸 | - | - |
| エクセレントスクエア瑞江 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,990万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 2014 | 38戸 | 68.4万 | 4,800万 |
| クリスタルハイム瑞江 | 1994 | 54戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| セザールガーデン瑞江 | 2003 | 35戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 2023 | 49戸 | - | - |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 2020 | 44戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| グランスイート瑞江 | 2007 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 51.8万 | 46.0万 | 51.6万 | - | 59.0万 | 65.1万 | 56.8万 |
| 3DK | 46.6万 | - | - | - | - | - | 66.7万 | 64.2万 |
| 2LDK | 51.1万 | 53.4万 | - | - | 75.3万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.74万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.93万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 36.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額183,333円。
2LDK
180,000〜185,000円
183,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。