ゼファー西葛西ピュアコート
東京都江戸川区西葛西８丁目１１－１５ | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20102013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2016年は47.2万/㎡へ、6年間で5.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,113万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,113万 | 4,062万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
47.4万/㎡
4-7階
5件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西８丁目１１－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 青木建設 埼玉建興 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー西葛西ピュアコート | 2000 | 24戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ランドステージ西葛西 | 1989 | 31戸 | - | - |
| ナイスパークフロンステージ西葛西 | 2001 | 26戸 | 83.1万 | 6,380万 |
| プレシス西葛西アクアフォート | 2014 | 28戸 | 81.2万 | 5,480万 |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 2005 | 33戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| プレシス西葛西 | 2027 | 27戸 | - | - |
| アーデル西葛西 | 2013 | 22戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| プレディア西葛西 | 2023 | 34戸 | 106.8万 | 8,980万 |
| バームステージ西葛西 | 1997 | 46戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2000 | 52戸 | 60.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 48.6万 | 46.1万 | 45.5万 | 48.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。