アーデル西葛西

東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 | 築13年 | 22戸

推定相場

アーデル西葛西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.6〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1242件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・33件）で、平均7,565万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,860万円、１ＬＤＫは平均4,167万円です。

３ＬＤＫ

33件

7,565万

２ＬＤＫ

8件

5,843万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,860万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,016万

４ＬＤＫ

4件

8,706万

１ＬＤＫ

2件

4,167万

3LDK

2件

5,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	7,565万	6,231万	10,615万
２ＬＤＫ	8件	5,843万	4,922万	7,000万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,860万	9,820万	11,899万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,016万	8,455万	9,577万
４ＬＤＫ	4件	8,706万	7,970万	10,108万
１ＬＤＫ	2件	4,167万	3,818万	4,515万
3LDK	2件	5,746万	5,746万	5,746万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西7丁目14-11
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	59.34m² ～ 80.28m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

江戸川区立第七葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル西葛西	2013	22戸	79.4万	4,980万
西葛西グリーンホームズ2	2005	33戸	70.5万	3,880万
プレディア西葛西	2023	34戸	106.8万	8,980万
フェアロージュ西葛西四季の道	1998	22戸	-	-
西葛西ガーデンハウス	1997	80戸	-	-
レフィーズ西葛西	2007	15戸	-	-
クレヴィア西葛西	2024	49戸	-	-
ゼファー西葛西ピュアコート	2000	24戸	50.1万	3,280万
ランドステージ西葛西	1989	31戸	-	-
小島第3スカイハイツ	1977	92戸	65.3万	4,280万
プレシス西葛西	2027	27戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	79.4万	79.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.41万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。