南葛西グリーンホームズ3サザンウィンド

東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 | 築22年 | 22戸

推定相場

南葛西グリーンホームズ3サザンウィンド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.977

代表面積 70.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均5,189万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,904万円、２ＬＤＫは平均4,323万円です。

３ＬＤＫ

31件

5,189万

２ＬＤＫ＋Ｓ

8件

4,798万

２ＬＤＫ

11件

4,323万

４ＬＤＫ

6件

6,904万

3LDK

3件

5,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	5,189万	3,323万	7,375万
２ＬＤＫ＋Ｓ	8件	4,798万	4,154万	5,484万
２ＬＤＫ	11件	4,323万	3,577万	5,192万
４ＬＤＫ	6件	6,904万	4,719万	9,577万
3LDK	3件	5,276万	5,169万	5,343万

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西2丁目8-10
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	59.17m² ～ 95.98m²
分譲会社	トヨダ工業
施工会社	トヨダ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

南葛西第二小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南葛西グリーンホームズ3サザンウィンド	2004	22戸	46.5万	3,280万
南葛西グリーンホームズ4パークサイド	2004	32戸	44.3万	3,480万
ヴァンクールサウス葛西	2000	24戸	62.6万	4,280万
モアクレスト南葛西	1991	28戸	-	-
グリーンホームズ南葛西イーライフ	2011	26戸	47.0万	3,390万
オーランドコート南葛西	2017	25戸	70.0万	4,280万
ファーストシーン葛西エリーゼ	2013	21戸	61.5万	4,350万
ガーラレジデンス葛西	2022	32戸	95.5万	6,500万
ヴェレーナ南葛西	2016	30戸	60.1万	3,890万
南葛西グリーンホームズ	2002	23戸	58.5万	3,980万
ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー	2023	24戸	77.7万	5,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011
3LDK	45.4万	45.4万	46.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.39万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。