インターハイム南葛西ブルーヴェール
東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47万/㎡から2018年は52万/㎡へ、7年間で10.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.9万円/㎡
レンジ
76.5〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・24件）で、平均5,227万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,615万円、２ＬＤＫは平均4,278万円です。
３ＬＤＫ
5,227万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,898万
4件
２ＬＤＫ
4,278万
7件
４ＬＤＫ
6,615万
5件
3LDK
5,291万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,227万 | 3,577万 | 7,375万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,898万 | 4,154万 | 5,484万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,278万 | 3,682万 | 5,192万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,615万 | 4,719万 | 9,577万 |
| 3LDK | 6件 | 5,291万 | 4,832万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | インターライフ |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
葛西臨海公園駅
JR京葉線
学区情報
小学校
南葛西小学校
中学校
南葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 2007 | 22戸 | 50.8万 | 3,490万 |
| レジェイド南葛西パークアリーナ | 2016 | 36戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| 葛西第2スカイハイツ | 1980 | 109戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| グランシティ南葛西ファインコースト | 2005 | 56戸 | 45.3万 | 2,500万 |
| オーベル葛西臨海公園 | 1995 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 2002 | 63戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| なぎさニュータウン | 1977 | 228戸 | - | - |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 2013 | 29戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| リベルジェ南葛西 | 1986 | 30戸 | 51.1万 | 2,688万 |
| バームステージ葛西臨海公園 | 2000 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| アトレ南葛西パークサイドレジデンス | 2013 | 53戸 | 55.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 48.6万 | 52.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。