ウェスト瑞江

東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 | 築30年 | 16戸

推定相場

ウェスト瑞江

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.7万円/㎡

レンジ

71.1〜96.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 93.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均4,665万円です。3LDKが最も高く平均4,753万円、２ＬＤＫは平均4,033万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,665万

２ＬＤＫ

2件

4,033万

3LDK

2件

4,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,665万	3,808万	5,885万
２ＬＤＫ	2件	4,033万	3,623万	4,442万
3LDK	2件	4,753万	4,753万	4,753万

物件概要

所在地	東京都江戸川区瑞江1丁目61-10
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	67.48m² ～ 101.50m²
分譲会社	瑞江北部地区共同住宅事業
施工会社	中里建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

春江小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェスト瑞江	1996	16戸	52.0万	4,850万
リリーゼ瑞江	2016	22戸	78.3万	6,180万
リリーベル瑞江サーモス	2005	35戸	61.2万	3,960万
レクセル瑞江	1995	27戸	71.6万	5,480万
ファインスクェア瑞江	2022	24戸	-	-
レヴィール瑞江	2004	29戸	63.6万	4,580万
シティポート瑞江	1991	12戸	37.6万	1,300万
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー	2004	29戸	60.9万	5,080万
朝日パリオ瑞江	1996	49戸	67.4万	3,480万
春江マンション	1990	12戸	47.6万	1,790万
イニシア瑞江	2010	76戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,780万円	93.3㎡	72.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	5LDK	100㎡〜	4,780万	47.1万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,850万	51.99万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.49万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。