リリーベル瑞江サーモス
東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 84.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均6,259万円です。3LDKが最も高く平均6,259万円、2LDKは平均5,010万円です。
2LDK
5,010万
6件
3LDK
6,259万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,010万 | 4,569万 | 5,484万 |
| 3LDK | 19件 | 6,259万 | 5,168万 | 7,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（48.6万円）と比べて9.3万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
9件
48.6万/㎡
4-7階
17件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 36.88m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| レクセル瑞江 | 1995 | 27戸 | 71.6万 | 5,480万 |
| ファインスクェア瑞江 | 2022 | 24戸 | - | - |
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
| イニシア瑞江 | 2010 | 76戸 | - | - |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| 朝日パリオ瑞江 | 1996 | 49戸 | 67.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 61.6万 | 66.4万 | 64.0万 | 61.2万 |
| 3LDK | 46.9万 | 46.7万 | 47.0万 | 54.2万 | - | 63.4万 | 50.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,960万 | 61.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,960万 | 61.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,120万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,120万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 64.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,330万 | 62.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,330万 | 62.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 47.7万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.59万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 52.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.32万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.92万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.06万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。