春江マンション
東京都江戸川区春江町2丁目39-22 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
49.1〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 37.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,718万 | 1,500万 | 1,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町2丁目39-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 37.57m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
一之江駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 2000 | 37戸 | - | - |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 2011 | 42戸 | - | - |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| イニシア瑞江 | 2010 | 76戸 | - | - |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 2004 | 89戸 | - | - |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| プレシス瑞江 | 2014 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 37.57㎡ | 45.2万円 | 2DK | - | 南東 |
| 1,699万円 | 37.57㎡ | 45.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,790万円 | 37.57㎡ | 47.6万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 29.3万 | 47.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 47.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額58,250円。
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。