エステート大南公園２号棟
東京都武蔵村山市大南4丁目21-31 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の22.5万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、3年間で39.2%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,650万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,650万 | 1,296万 | 2,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南4丁目21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 116.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
武蔵村山市立第四小学校
中学校
武蔵村山市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート大南公園２号棟 | 1987 | 21戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| 玉川上水エステート大南公園１号棟 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園２号棟 | 1987 | 88戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園３号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園４号棟 | 1987 | - | - | - |
| エステート大南公園 | 1987 | 36戸 | - | - |
| エステート大南公園１号棟 | 1987 | 36戸 | 24.0万 | 2,790万 |
| 玉川上水エステート大南公園５号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園６号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園８号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園９号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 26.6万 | 31.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。