玉川上水エステート大南公園
東京都武蔵村山市大南4丁目21-1-1、31 | 築39年 | 88戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均1,755万円です。5LDKが最も高く平均2,558万円、3DKは平均1,613万円です。
3DK
1,613万
3件
3LDK
1,755万
30件
4LDK
1,890万
3件
5LDK
2,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,613万 | 1,613万 | 1,613万 |
| 3LDK | 30件 | 1,755万 | 950万 | 2,620万 |
| 4LDK | 3件 | 1,890万 | 1,613万 | 2,269万 |
| 5LDK | 2件 | 2,558万 | 2,378万 | 2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南4丁目21-1-1、31 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 116.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川上水エステート大南公園 | 1987 | 88戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| 玉川上水エステート大南公園５号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園６号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園８号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園９号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園１号棟 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園２号棟 | 1987 | 88戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園３号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園４号棟 | 1987 | - | - | - |
| エステート大南公園 | 1987 | 36戸 | - | - |
| エステート大南公園１号棟 | 1987 | 36戸 | 24.0万 | 2,790万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 23.4万 | 21.3万 | 25.3万 | - | 27.1万 | 40.7万 | 29.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.0万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 2,790万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。