メインステージ蓮沼
東京都板橋区蓮沼町16-11 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の79.9万/㎡から2021年は80.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には78,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,276万 | 1,970万 | 3,347万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 20.27m² ～ 20.27m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第三小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蓮沼 | 2005 | 52戸 | 80.9万 | 1,640万 |
| 蓮沼マイコーポ | 1978 | 24戸 | - | - |
| 本蓮沼アーバンライフ | 1984 | 31戸 | 51.8万 | 2,500万 |
| エクレール本蓮沼 | 1996 | 30戸 | - | - |
| パティーナ本蓮沼 | 2018 | 27戸 | 86.6万 | 3,190万 |
| 西が丘サニーハイツ | 1979 | 24戸 | 37.7万 | 7,800万 |
| カステル蓮沼 | 1973 | 52戸 | 32.2万 | 1,350万 |
| マック西が丘ホームズ | 1987 | 29戸 | - | - |
| クレヴィスタ板橋本蓮沼 | 2019 | 47戸 | - | - |
| レヂオンス西が丘 | 1987 | 28戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.9万 | 85.3万 | 64.1万 | 64.1万 | 72.5万 | 82.9万 | 82.9万 | 80.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 72.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 85.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 79.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,389円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,886円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,207円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。