ヴェルステージ上板橋
東京都板橋区上板橋3丁目14-7 | 築21年 | 25戸
推定相場
ヴェルステージ上板橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（67.8万円）を21.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・13件）で、平均2,397万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,775万円、1Kは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,397万 | 910万 | 3,878万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,103万 | 4,505万 | 5,625万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,336万 | 3,929万 | 4,743万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,775万 | 5,278万 | 6,319万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,121万 | 3,611万 | 4,456万 |
| 1K | 7件 | 2,011万 | 1,938万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（75.7万円）と比べて2.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | 環境ステーション |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
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徒歩15分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ上板橋 | 2005 | 25戸 | 82.6万 | 1,680万 |
| メゾンドウエスト | 1974 | 10戸 | - | - |
| ディップス上板橋 | 2020 | 70戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| 若木ローヤルコーポ | 1975 | 29戸 | - | - |
| シンメイ上板橋マンション | 1983 | 28戸 | 71.1万 | 3,580万 |
| サンハイツ上板ビル | 1985 | 14戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| マキシヴ上板橋AZ | 2018 | 27戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンションG棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| セジョリ上板橋 | 2008 | 22戸 | 100.6万 | 2,100万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.8万 | 73.8万 | 82.6万 | 82.6万 | 82.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額65,324円。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,319円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,417円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。