ベルシード板橋蓮根アンベリール
東京都板橋区坂下3丁目 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
22万17万12万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の97,600円から2025年には119,450円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
90.1〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 25.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均6,871万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,871万円、１Ｋは平均2,773万円です。
３ＬＤＫ
6,871万
8件
２ＬＤＫ
5,882万
3件
１Ｋ
2,773万
4件
１ＤＫ
3,612万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,871万 | 6,310万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,882万 | 5,476万 | 6,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,773万 | 2,522万 | 3,088万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,612万 | 2,654万 | 5,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蓮根駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード板橋蓮根アンベリール | 2022 | 45戸 | 118.4万 | 3,000万 |
| ドミール蓮根 | 1978 | 52戸 | 37.4万 | 1,990万 |
| プランヴェール西台 | 1999 | 70戸 | 74.3万 | 5,080万 |
| ライオンズシティ蓮根 | 1997 | 61戸 | 72.7万 | 4,599万 |
| 蓮根ファミールハイツ | 1977 | 186戸 | 61.7万 | 4,699万 |
| グランパーク東京ノース | 2015 | 29戸 | 84.8万 | 2,150万 |
| コスモ蓮根アルティア | 1989 | 21戸 | 69.4万 | 5,470万 |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 2015 | 30戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| 蓮根サンハイツ | 1981 | 79戸 | - | - |
| 蓮根パークホームズ | 1988 | 45戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア002 | 2015 | 83戸 | 88.9万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,000万 | 118.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額79,603円。2LDKなら月額156,333円が相場です。
1K
79,000〜85,000円
82,000円
1DK
68,000〜86,000円
79,603円
1SLDK
175,000〜195,000円
185,000円
1LDK
183,000〜193,000円
188,000円
2SDK
157,000〜185,000円
170,000円
2LDK
145,000〜170,000円
156,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
15〜20万
27件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,079円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。