ディップス板橋駅前公園
東京都板橋区板橋1丁目26-7 | 築9年 | 25戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,444円から2025年には118,800円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 25.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均6,826万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,387万円、１Ｋは平均3,220万円です。
１Ｋ
3,220万
13件
１ＬＤＫ
4,880万
9件
２ＬＤＫ
6,826万
13件
３ＬＤＫ
8,387万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,220万 | 2,632万 | 4,213万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,880万 | 4,125万 | 6,140万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,826万 | 5,000万 | 8,004万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,387万 | 6,944万 | 10,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 25.66m² |
| 分譲会社 | DIPS |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋駅
JR埼京線
🚉
徒歩3分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
下板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス板橋駅前公園 | 2017 | 25戸 | 116.4万 | 2,980万 |
| デュオステージ板橋 | 2009 | 39戸 | 119.3万 | 3,590万 |
| パレスモントレー | 1990 | 15戸 | - | - |
| シャロン新板橋 | 1991 | 71戸 | 66.8万 | 1,168万 |
| シャロン板橋 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 落合ビル | 1990 | 9戸 | 74.1万 | 1,640万 |
| グローバン板橋 | 2009 | 98戸 | 127.6万 | 5,280万 |
| スカイコートパレス板橋 | 2017 | 33戸 | 145.9万 | 3,750万 |
| サンパレス板橋 | 1978 | 30戸 | 66.3万 | 1,280万 |
| コアロード板橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| パレステージ板橋 | 2011 | 40戸 | 134.5万 | 7,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,149円。
1K
83,500〜131,000円
95,149円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
15件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,027円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,827円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。