グローバン板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201020132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、15年間で81.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,929円から2026年には120,250円へ、39.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

115.1〜191.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.855

代表面積 41.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・20件）で、平均2,847万円です。2DKが最も高く平均4,773万円、1Kは平均2,847万円です。

1R 2件 3,045万円

1K 20件 2,847万円

1SDK 6件 4,591万円

1LDK 12件 4,692万円

2DK 4件 4,773万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,045万	2,911万	3,179万
1K	20件	2,847万	2,481万	3,637万
1SDK	6件	4,591万	4,071万	5,161万
1LDK	12件	4,692万	4,167万	5,789万
2DK	4件	4,773万	4,289万	5,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（68.6万円）と比べて17.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 68.6万/㎡ 6件

4-7階 92.6万/㎡ 15件

8階以上 85.6万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目11-7
築年月	2009-06（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	98戸
専有面積	20.23m² ～ 44.77m²
分譲会社	グローバン企画
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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板橋駅

JR埼京線

徒歩2分

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新板橋駅

都営三田線

徒歩4分

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下板橋駅

東武東上線

徒歩5分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩25分

学区情報

小学校

板橋第四小学校

中学校

板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバン板橋	2009	98戸	127.6万	5,280万
パレステージ板橋	2011	40戸	134.5万	7,280万
マンシオン奥小路	1997	10戸	-	-
ライオンズマンション板橋第2	1988	43戸	74.1万	1,350万
ディップス板橋駅前公園	2017	25戸	116.4万	2,980万
ナイスアーバン板橋	2013	24戸	122.2万	7,480万
グレーシア板橋	1998	39戸	103.1万	5,700万
マイキャッスル板橋	1998	20戸	-	-
パレスモントレー	1990	15戸	-	-
デュオステージ板橋	2009	39戸	119.3万	3,590万
日神デュオステージ板橋駅前	2004	97戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	71.0万	74.8万	76.5万	82.4万	95.6万	-	-	127.6万
2DK	-	-	-	-	-	-	99.9万	117.9万
1K	82.6万	101.4万	-	112.5万	-	114.5万	-	-
1SDK	-	70.4万	-	-	-	102.3万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	127.6万/㎡
2025年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,990万	117.89万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,180万	98.75万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,280万	101.12万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,480万	120.86万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,420万	117.94万/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,150万	104.78万/㎡
2023年4月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	4,330万	102.3万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	114.53万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	95.6万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,199万	108.22万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.67万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	102.37万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,199万	108.22万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,690万	131.1万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,500万	78.18万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	71.48万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,540万	79.08万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,540万	79.08万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,080万	101.37万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.04万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,250万	78.55万/㎡
2017年3月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	2,980万	70.4万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	88.59万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	76.56万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.04万/㎡
2015年4月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,880万	68.04万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	77.42万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	81.21万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	77.42万/㎡
2015年10月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	2,800万	66.15万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,630万	79.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	2,890万	68.28万/㎡
2014年8月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	2,280万	53.87万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,560万	57.19万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2014年10月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	2,600万	61.43万/㎡
2013年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,880万	80.87万/㎡
2012年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2011年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	77.57万/㎡
2011年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,490万	55.62万/㎡
2010年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,500万	59.07万/㎡
2010年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,570万	76.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額79,225円。2DKなら月額127,500円が相場です。

1K 79,225円 61,000〜113,000円

1SDK 118,333円 115,000〜125,000円

1LDK 149,571円 132,000〜168,000円

2DK 127,500円 118,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 157件

8〜10万 109件

10〜15万 23件

15〜20万 4件

全 293 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,507円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,361円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,753円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,922円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,301円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,361円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,386円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,380円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,872円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,742円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,240円/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	146,000円	3,449円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,093円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,626円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,626円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,134円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,828円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,035円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,828円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,035円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,054円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,442円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,086円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,240円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,301円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,093円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,529円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,417円/㎡

他 263 件