日神パレス板橋

東京都板橋区板橋2丁目27-1 | 築38年 | 29戸

推定相場

日神パレス板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320142016201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,200〜62,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.7万円/㎡

レンジ

56.7〜76.7万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.819

代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

10件

1,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,335万	1,172万	1,509万

階数別の㎡単価

1-3階

45.7万/㎡

3件

4-7階

43.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋2丁目27-1
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	18.45m² ～ 26.87m²
分譲会社	日医神和
施工会社	サカエ産業、勝栄建設共同企業体
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩6分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋第二小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス板橋	1988	29戸	63.4万	1,180万
フェニックス板橋	2010	60戸	111.1万	2,620万
セントラルハイツ板橋	1979	11戸	32.0万	1,390万
ラグラース板橋区役所前	2011	21戸	103.4万	3,750万
セントラルクレオ	1980	22戸	58.3万	2,050万
池袋第2ヒルハイム	1974	73戸	-	-
スカイコート板橋第3	2007	32戸	96.3万	1,980万
セントラルコーポ板橋	1986	10戸	36.0万	1,450万
ヴェルト板橋	2005	44戸	-	-
板橋区役所前ビューハイツ	1987	30戸	73.3万	3,799万
クレヴィア板橋区役所前	2027	78戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2025
1R	38.4万	37.4万	44.7万	44.2万	48.8万	63.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	63.38万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	900万	44.34万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	53.21万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	950万	44.23万/㎡
2018年1月	高層	1DK	25㎡〜	900万	33.5万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	800万	39.41万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	845万	41.63万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	990万	53.17万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	720万	36.15万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	770万	38.66万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	780万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額57,897円。1Kなら月額57,897円が相場です。

ワンルーム

57,750円

55,000〜65,000円

59,800円

54,000〜67,000円

57,897円

50,000〜69,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,491円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,957円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,153円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,774円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,808円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,321円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,445円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,808円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,758円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,454円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,025円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,977円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,931円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,115円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,360円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,445円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,956円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。