ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ

東京都板橋区板橋1丁目14-10 | 築29年 | 43戸

推定相場

ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920112014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2025年は113万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

96.4〜130.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均5,886万円です。3LDKが最も高く平均6,519万円、1LDKは平均3,458万円です。

1LDK

5件

3,458万

2LDK

9件

5,886万

3LDK

5件

6,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,458万	3,174万	3,750万
2LDK	9件	5,886万	4,429万	6,886万
3LDK	5件	6,519万	5,194万	8,036万

階数別の㎡単価

1-3階

70万/㎡

9件

4-7階

70.4万/㎡

9件

8階以上

66.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目14-10
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	33.54m² ～ 97.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩1分

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新板橋駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋第四小学校

中学校

板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ	1997	43戸	113.0万	6,280万
日神デュオステージ板橋駅前	2004	97戸	-	-
ライオンズマンション板橋第2	1988	43戸	74.1万	1,350万
プラウドシティ池袋本町	2011	785戸	-	-
藤和板橋コープ	1981	85戸	69.1万	2,750万
互恵板橋ハイム	1983	52戸	90.0万	4,280万
パレステージ板橋	2011	40戸	134.5万	7,280万
リビオ板橋駅前	2017	62戸	163.9万	7,180万
グローバン板橋	2009	98戸	127.6万	5,280万
ダイアパレスグランデージ板橋	2000	75戸	-	-
マンシオン奥小路	1997	10戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,680万円	69.02㎡	125.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2025
2LDK	-	44.6万	60.8万	-	76.7万	-	100.4万	113.0万
3LDK	51.9万	-	73.4万	64.9万	-	65.4万	-	-
1LDK	56.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.96万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.57万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,580万	100.37万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.16万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	82.98万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.36万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,490万	76.73万/㎡
2018年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,180万	65万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.91万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.8万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.37万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.61万/㎡
2012年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.04万/㎡
2012年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,790万	53.38万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.87万/㎡
2012年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,890万	56.35万/㎡
2011年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.52万/㎡
2010年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.04万/㎡
2010年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.2万/㎡
2010年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,850万	55.16万/㎡
2009年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

1DK

96,000円

93,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,832円/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	100,000円	2,981円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。