互恵板橋ハイム
東京都北区滝野川7丁目3-2 | 築43年 | 52戸
推定相場
互恵板橋ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（89.6万円）を0.4%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を2.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には115,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 47.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の30%・8件）で、平均3,579万円です。2LDKが最も高く平均5,758万円、2Kは平均3,579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,521万 | 5,521万 | 5,521万 |
| 1R | 3件 | 5,660万 | 5,276万 | 6,189万 |
| 1LDK | 3件 | 5,108万 | 4,864万 | 5,596万 |
| 2K | 8件 | 3,579万 | 2,977万 | 4,031万 |
| 2DK | 4件 | 4,717万 | 4,218万 | 5,215万 |
| 2LDK | 7件 | 5,758万 | 5,545万 | 6,076万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 57.48m² |
| 分譲会社 | 互恵産業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 互恵板橋ハイム | 1983 | 52戸 | 90.0万 | 4,280万 |
| 藤和板橋コープ | 1981 | 85戸 | 69.1万 | 2,750万 |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 2000 | 75戸 | - | - |
| ルードロゼ | 1986 | 7戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| メインステージ滝野川 | 2007 | 51戸 | - | - |
| メインステージ滝野川桜通り | 2007 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ板橋 | 1996 | 29戸 | 92.4万 | 6,280万 |
| 朝日板橋駅前マンション | 1994 | 74戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ | 1997 | 43戸 | 113.0万 | 6,280万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 39.51㎡ | 103.3万円 | 2DK | - | 北 |
| 7,980万円 | 69.4㎡ | 115万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 102.0万 | 90.0万 |
| 2K | 59.9万 | - | - | 66.9万 | 71.7万 | 69.7万 | 74.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 76.2万 | 76.4万 | 72.7万 | 77.9万 | - | - |
| 1R | - | - | - | - | 76.5万 | 72.1万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,850万 | 102.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,550万 | 71.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | ー | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | ー | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 59.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,150万 | 60.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,150万 | 61.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額94,333円。3Kなら月額122,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3K | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3K | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。