滝野川ハイツ
東京都北区滝野川7丁目11 | 築39年 | 4戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2024年には75,167円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
87.0〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 51.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・11件）で、平均1,294万円です。３ＤＫが最も高く平均4,312万円、１Ｋは平均1,294万円です。
１Ｒ
1,719万
6件
１ＤＫ
2,238万
11件
２ＬＤＫ
3,926万
8件
３ＤＫ
4,312万
2件
２ＤＫ
2,532万
7件
１Ｋ
1,294万
11件
１ＬＤＫ
3,288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,719万 | 785万 | 3,828万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,238万 | 1,073万 | 3,150万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,926万 | 1,846万 | 5,227万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,312万 | 4,306万 | 4,318万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,532万 | 2,121万 | 2,973万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,294万 | 332万 | 1,892万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,288万 | 3,250万 | 3,325万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
板橋駅
JR埼京線
🚉
徒歩7分
新板橋駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区立谷端小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| 朝日板橋駅前マンション | 1994 | 74戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ板橋 | 1996 | 29戸 | 92.4万 | 6,280万 |
| 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 2002 | 115戸 | - | - |
| プレールドゥーク板橋 | 2015 | 39戸 | 111.2万 | 6,580万 |
| メインステージ滝野川桜通り | 2007 | 51戸 | - | - |
| メインステージ滝野川 | 2007 | 51戸 | - | - |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 1998 | 86戸 | 108.3万 | 8,750万 |
| ルードロゼ | 1986 | 7戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額54,438円。2LDKなら月額75,750円が相場です。
ワンルーム
50,000〜61,000円
54,438円
1R
42,000〜59,000円
51,857円
1K
51,000〜69,000円
61,875円
1LDK
114,000〜120,000円
117,000円
2K
63,000〜71,000円
68,643円
2DK
75,000〜80,000円
77,500円
2LDK
75,000〜78,000円
75,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
54件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,673円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。