ダイアパレスステーションプラザ板橋
東京都北区滝野川7丁目8-2 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、15年間で63.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
108.2〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均6,792万円です。2SLDKが最も高く平均7,263万円、3LDKは平均6,792万円です。
2SLDK
7,263万
4件
3LDK
6,792万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,263万 | 7,069万 | 7,712万 |
| 3LDK | 17件 | 6,792万 | 4,278万 | 11,340万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
63.2万/㎡
4-7階
6件
57.6万/㎡
8階以上
6件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.75m² ～ 103.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
区立谷端小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ板橋 | 1996 | 29戸 | 92.4万 | 6,280万 |
| 朝日板橋駅前マンション | 1994 | 74戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 2002 | 115戸 | - | - |
| プレールドゥーク板橋 | 2015 | 39戸 | 111.2万 | 6,580万 |
| 藤和板橋コープ | 1981 | 85戸 | 69.1万 | 2,750万 |
| 互恵板橋ハイム | 1983 | 52戸 | 90.0万 | 4,280万 |
| メインステージ滝野川桜通り | 2007 | 51戸 | - | - |
| メインステージ滝野川 | 2007 | 51戸 | - | - |
| ルードロゼ | 1986 | 7戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 74.9万 | 74.9万 | - | - | 92.4万 |
| 3LDK | 56.5万 | 43.4万 | 62.9万 | 58.7万 | 46.8万 | 51.4万 | 51.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.14万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.2万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。