久米川駅東住宅１７号棟（築55年・㎡単価19.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.2万円/㎡

レンジ

37.6〜62.7万円/㎡

市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×1.131

代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 145件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,133万	1,068万	1,286万

物件概要

所在地	東京都東村山市萩山町5丁目6-17
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久米川駅東住宅１７号棟	1971	40戸	16.6万	980万
久米川駅東住宅１３号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅２１号棟	1968	20戸	18.4万	1,080万
久米川駅東住宅１８号棟	1968	40戸	22.1万	1,298万
久米川駅東住宅１１号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅４号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅１４号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅１２号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅２６号棟	1968	30戸	11.9万	700万
久米川駅東住宅１９号棟	1968	40戸	16.1万	900万
久米川駅東住宅１０号棟	1968	-	-	-

東村山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,504円	575
1DK/1LDK	8.3万円	2,155円	194
2K/2DK	6.5万円	1,668円	148
2LDK	12.0万円	2,032円	97
3LDK+	9.2万円	1,528円	101

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	999万	16.98万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	999万	16.98万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.05万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。