ハイコート花小金井
東京都東久留米市前沢5丁目24-19 | 築30年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 78.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、2LDKは平均2,040万円です。
2LDK
2,040万
5件
3LDK
2,521万
9件
4LDK
2,534万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,040万 | 1,976万 | 2,096万 |
| 3LDK | 9件 | 2,521万 | 1,850万 | 3,330万 |
| 4LDK | 14件 | 2,534万 | 2,055万 | 3,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢5丁目24-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 清和ビルディング |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
滝山団地入口バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩28分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立第九小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコート花小金井 | 1996 | 64戸 | 45.5万 | 2,999万 |
| 滝山第２団地３－１－１３号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－９号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅2-5-7号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－７号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－１０号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－８号棟 | 1970 | - | 17.5万 | 1,380万 |
| 滝山第２団地３－１－１０号棟 | 1970 | - | - | - |
| ハイコート花小金井アネックス | 1997 | 18戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-11号棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | - | 27.9万 | 25.9万 | 37.8万 | 50.5万 | 46.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.6万 | - | 32.9万 | - |
| 4LDK | 30.6万 | 34.5万 | 34.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。