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インザパーク荻窪サウステラス

東京都杉並区桃井3丁目6-1 | 築21年 | 195戸

推定相場
インザパーク荻窪サウステラス
最新データ
2024年2月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（80.2万円）を32.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092011201320162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2024年は111.4万/㎡へ、15年間で50.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.4万円/㎡
レンジ
97.8〜163.0万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
代表面積 81.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均9,952万円です。4LDKが最も高く平均12,027万円、3LDKは平均9,952万円です。
3LDK
23件
9,952万
4LDK
8件
12,027万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 9,952万 7,850万 14,167万
4LDK 8件 12,027万 9,633万 14,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.2万円で、1-5階（73.7万円）と比べて9.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
73.7万/㎡
16件
6-10階
82.8万/㎡
12件
11-20階
83.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区桃井3丁目6-1
築年月2005-03（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数195戸
専有面積77.01m² ～ 104.65m²
分譲会社三井不動産 三菱地所 東京建物
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
プロムナード荻窪バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立桃井第一小学校
中学校
区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インザパーク荻窪サウステラス 2005 195戸 106.1万 8,480万
インザパーク荻窪シーズンテラス 2005 160戸 103.3万 8,480万
inthePark荻窪サウステラス・シーズンテラス 2005 353戸 - -
パレロワイヤル杉並 1984 135戸 - -
エスカイア西荻窪第二 1990 14戸 80.8万 3,698万
アベニール荻窪桃井 1997 33戸 82.7万 8,980万
インザパーク荻窪マスターズハウス 2005 101戸 100.1万 8,480万
ライオンズマンション西荻窪 1982 27戸 53.1万 1,890万
パークホームズ西荻窪グランビュー 2010 47戸 124.3万 7,480万
西荻国際第1マンション 1970 41戸 - -
スカイライフ荻窪 1975 34戸 45.7万 2,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201620172024
3LDK 72.6万 80.5万 - 72.6万 80.2万 75.7万 80.1万 111.4万
4LDK 79.6万 83.0万 80.8万 75.3万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 106.11万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,980万 116.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.09万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.09万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,180万 75.72万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,190万 80.16万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,880万 71.72万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,830万 75.49万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,800万 70.74万/㎡
2013年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.35万/㎡
2012年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 7,480万 80.75万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,480万 74.01万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,580万 86.96万/㎡
2011年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 8,680万 82.95万/㎡
2010年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.84万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.67万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,800万 75.11万/㎡
2010年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,280万 75.22万/㎡
2010年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 8,780万 83.9万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.94万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.17万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,980万 81.11万/㎡
2009年6月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 7,950万 79.58万/㎡
2009年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,230万 67.82万/㎡
2009年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,780万 62.7万/㎡
2009年4月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 8,500万 85.08万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.06万/㎡
2009年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.98万/㎡
2009年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.72万/㎡
2009年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,380万 69.21万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。