久我山センタービル
東京都杉並区久我山4丁目2-4 | 築48年 | 18戸
賃料の推移
15万13万11万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 53.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・6件）で、平均2,723万円です。3DKが最も高く平均4,380万円、１Ｋは平均1,356万円です。
１ＬＤＫ
3,471万
6件
１Ｒ
1,747万
2件
１Ｋ
1,356万
3件
２ＤＫ
2,723万
6件
オープンフロア
1,517万
2件
３ＬＤＫ
2,941万
3件
3DK
4,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,471万 | 1,905万 | 5,263万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,747万 | 1,579万 | 1,915万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,356万 | 1,310万 | 1,385万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,723万 | 2,125万 | 3,538万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,517万 | 981万 | 2,053万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,941万 | 1,915万 | 4,293万 |
| 3DK | 3件 | 4,380万 | 4,277万 | 4,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 53.93m² |
| 分譲会社 | 西山誓夫工務店 |
| 施工会社 | 長崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久我山センタービル | 1978 | 18戸 | 51.5万 | 2,780万 |
| スターロワイヤル久我山 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 久我山ハイツ | 1996 | 11戸 | 69.9万 | 6,280万 |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
| 久我山ニューハウジング | 1971 | 33戸 | 92.7万 | 3,380万 |
| 久我山ハウジング | 1972 | 22戸 | 53.2万 | 1,750万 |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| 久我山マンション | 1974 | 56戸 | 88.9万 | 3,280万 |
| コスモリヴェール久我山 | 1989 | 10戸 | - | - |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 53.93㎡ | 68.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額124,200円。
1LDK
110,000〜138,000円
124,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。