ラコント久我山
東京都杉並区久我山5丁目34-8 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、4年間で5.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.5万円/㎡
レンジ
144.9〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均7,465万円です。3LDKが最も高く平均7,465万円、1LDKは平均4,696万円です。
1LDK
4,696万
5件
2LDK
7,017万
3件
3LDK
7,465万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,696万 | 4,225万 | 5,694万 |
| 2LDK | 3件 | 7,017万 | 6,725万 | 7,475万 |
| 3LDK | 8件 | 7,465万 | 6,561万 | 8,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 33.36m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
久我山小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコント久我山 | 2011 | 17戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| シンエイマンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| パークホームズ杉並久我山 | 2024 | 63戸 | - | - |
| 久我山ハウジング | 1972 | 22戸 | 53.2万 | 1,750万 |
| 久我山マンション | 1974 | 56戸 | 88.9万 | 3,280万 |
| 久我山ニューハウジング | 1971 | 33戸 | 92.7万 | 3,380万 |
| セボン久我山セデュール | 2002 | 46戸 | - | - |
| 藤和久我山ホームズ | 2003 | 27戸 | 90.8万 | 7,990万 |
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| 久我山ハイツ | 1996 | 11戸 | 69.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 83.6万 | - | 92.6万 | 90.2万 |
| 1LDK | 85.8万 | 70.5万 | 70.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.8万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.74万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.74万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.96万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.91万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.59万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.58万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.36万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.16万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.1万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,190万 | 95.63万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.84万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.74万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 85.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。