ルーブル久我山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20122016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.9万/㎡から2025年は100万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,250〜78,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.6万円/㎡

レンジ

121.2〜163.9万円/㎡

市区町村ベースライン

109.8万円/㎡

補正係数 ×1.298

代表面積 19.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1753件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 13件 2,215万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,215万	2,000万	2,417万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山5丁目11-19
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	19.59m² ～ 19.81m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩5分

学区情報

小学校

久我山小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル久我山	2007	23戸	100.0万	1,980万
セボン久我山セデュール	2002	46戸	-	-
ビレッジ久我山	1981	9戸	-	-
藤和久我山ホームズ	2003	27戸	90.8万	7,990万
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
パークロッジ久我山	2016	29戸	109.9万	2,270万
ランドステージ久我山	2001	20戸	90.6万	6,330万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
Brillia久我山	2014	30戸	-	-
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
パークホームズ杉並久我山	2024	63戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
1K	73.9万	81.2万	86.7万	84.4万	104.5万	101.3万	100.0万	100.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,990万	101.28万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,990万	101.28万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	2,040万	102.98万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	2,080万	106.02万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,730万	87.33万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	81.55万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	86.65万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	86.65万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.72万/㎡
2012年6月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	73.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,378円。

1K 75,378円 65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 61件

8〜10万 29件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	82,500円	4,165円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	86,000円	4,383円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,721円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,828円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,559円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,635円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,559円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,497円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	67,500円	3,407円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,975円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,916円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,619円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,599円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,027円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,573円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	3,988円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	65,500円	3,344円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,071円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,071円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,534円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡

他 60 件