ハイライフ久我山

東京都杉並区久我山5丁目30-13 | 築45年 | 5戸

推定相場

ハイライフ久我山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.3万円/㎡

レンジ

69.6〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 85.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,845万円です。3LDKが最も高く平均5,845万円、１ＬＤＫは平均3,381万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,381万

3LDK

4件

5,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,381万	1,667万	5,263万
3LDK	4件	5,845万	5,659万	6,295万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山5丁目30-13
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	85.42m² ～ 85.42m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

久我山小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
セボン久我山セデュール	2002	46戸	-	-
ルーブル久我山	2007	23戸	100.0万	1,980万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
藤和久我山ホームズ	2003	27戸	90.8万	7,990万
ビレッジ久我山	1981	9戸	-	-
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
ランドステージ久我山	2001	20戸	90.6万	6,330万
パークロッジ久我山	2016	29戸	109.9万	2,270万
Brillia久我山	2014	30戸	-	-
パークホームズ杉並久我山	2024	63戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	85.42㎡	64.2万円	3LDK	-	南
5,980万円	85.42㎡	70万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
3LDK	58.3万	67.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.01万/㎡
2025年12月	-	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.16万/㎡
2020年3月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.31万/㎡
2020年3月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。